Как мы купили участок в Подмосковье или Где же были наши глаза и уши?

Имея небольшие накопления и надеясь на продажу своей квартиры на родине, у нас были такие варианты переезда с Севера в Подмосковье:

1 купить однокомнатную квартиру в Подольске

2 купить двухкомнатную квартиру в Подольске, взяв небольшой кредит

3 жить в съемной квартире в Москве, отложив приобретение недвижимости

4 купить участок за городом и построить небольшой домик.

Помните цитату из фильма «Москва слезам не верит»:

- Сначала будут деньги копить на телевизор, потом на стиральную машину, потом холодильник купят. Все, как в Госплане, на двадцать лет вперед расписано.

Думаю, разумный человек на нашем месте купил бы сначала квартиру для обеспечения крепкого тыла. Потом дачу. Но мы решили действовать не по Госплану.

Сейчас купим голый участок земли недалеко от Подольска, а потом на деньги от продажи квартиры на родине построим дом. Квартирный вопрос решим позже. Так решили два отчаянных городских человека, которые никогда лопату то в руках не держали.

Почему мы так решили? Видимо, чтобы оставить за спиной благополучную обустроенную жизнь, нам понадобилась вся наша решимость, и эта решимость так впиталась в кровь, что мы повели себя неразумно.

Наших средств хватало только на участок в садоводстве. Мы начали искать свой кусок подмосковной земли. И вот мы собственники 5,5 соток земли.

Что за дача без мангала?

Теперь про «глаза и уши». Когда хочешь купить участок, стоит пообщаться с потенциальными соседями и внимательно их послушать.

Мы перед покупкой участка с соседями поговорили, но многое пропустили мимо ушей:

- А как у вас с электричеством, провода вроде новые?

- Да, провода заменили два года назад, но есть те, кто топится зимой теплыми полами!
(внимание! поинтересуйтесь мощностью сети)

- А как у вас с водой?

- Воды полно!
(внимание! поинтересуйтесь уровнем грунтовых вод, топит ли участок по весне)

Также не стесняйтесь и поспрашивайте о соседях. У нас, например, через участок живет буйный алкоголик. Как выпьет, считает себя Суперменом, пристает ко всем с рассказами о боевых подвигах, например, как с Путиным шпионов ловил. Правда, когда трезвый, тихий, придешь к нему, постучишь, а он не выходит, боится, что мужики опять бить будут. Но большинство соседей – прекрасные люди.

Когда мы покупали участок, он был заросший, посмотрели мы на него только с дороги. После покупки, покосили, а он самый низкий на улице, на уровне придорожной канавы, и по весне в нем радостно лягушки квакали.

Плюсы нашего участка в садоводстве, как места проживания работающих людей:

Небольшое, обжитое, но не старое СНТ. Нет ощущения «шанхая».

Рядом с СНТ лес, где мы собираем грибы и малину.

Хороший выезд на трассу а107.

В 10 минутах езды на машине города со всей инфраструктурой Климовск, Подольск.

В пешей доступности есть небольшой продуктовый магазин.

В пешей доступности автобусная остановка.

В СНТ довольно много живущих постоянно. В основном это московские пенсионеры.

На момент покупки участка, строительство дома в СНТ не требовало общения с местной администрацией, простая регистрация дома. Сейчас, как известно, ситуация изменилась, нужно направлять уведомление о строительстве, введено много охранных зон (зона аэропорта, культурное наследие, водоохранная зона…). Вы можете купить участок, и не знать, что строить на нем нельзя, так как охранные зоны в Росреестре не зафиксированы. То, что вокруг участка всё застроено и у соседей есть документы на строения, не дает вам гарантии избежать проблем с охранными зонами.

Минусы нашего участка в садоводстве, как места проживания работающих людей:

В пешей доступности нет станции электрички. Я работаю в Москве, чтобы не стоять в пробках, езжу на машине до станции в Климовске, там сажусь на электричку.

До больницы, торговых центров, заведений культуры и отдыха нужно ехать в город.

Это СНТ, а не ИЖС. Поэтому платим правлению взносы (сейчас 13000 руб в год), ходим на собрания. Проблема с регистрацией (пропиской).

Взносы не идут на очистку от снега и ремонт дорог. Дорогу от снега чистим сами, подсыпаем дороги тоже сами, кто во что горазд.

Высокий уровень грунтовых вод. Поэтому септик не подойдет, только АОС.
 

И все-таки жизнь на своей земле не идет ни в какое сравнение с жизнью в квартире. В целом, мы рады что решились на покупку земли.

Частный сектор в Подольске, Подмосковье

Источник: vparnike.ru